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泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双收”!

发布时间:2019-06-24文章来源:网络
? ? ? ?最近小编的一位朋友在曼谷入手了一套公寓,300万泰铢左右。正处于汇款阶段,一直记得汇率是5:1,但一查汇率却显示4.71:1。这相当于原本只需要用60万人民币就可以解决的事儿,现在却变成了63.7万人民币。这才多长时间,这位朋友就得多花3万多人民币!
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泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双收”!
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是人民币贬值了,还是泰铢升值了?
2015年,1人民币=5.5127泰铢;
2016年,1人民币=5.4411泰铢;
2017年,1人民币=4.9795泰铢;
2018年,1人民币=4.7711泰铢;
2019年,1人民币=4.6621泰铢;
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泰铢走势强势,
到底为何泰国摇身一变成为资产的稳定避险区?
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? ? ? ?泰国开泰研究中心公布数据显示:受美联储加息步伐减缓影响,泰铢币值持续走高,近7个月以来再次达到兑美元31.87:1的峰值。不被投资者看好的泰铢逆袭成为2018年新兴市场表现最好的货币。
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泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双收”!
各币种2018年兑美元涨跌幅(%)
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? ? ? ?2018年全球主要货币兑美元普遍下跌,泰铢依然坚挺,持续增长。泰铢成为2018年度新兴市场最佳货币,在许多新兴市场货币陷入困境时,泰铢兑美元表现亮眼,这已是全球22个新兴经济体国家表现最佳的货币。
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泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双收”!
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? ? ? ?2018年泰铢走势非常可喜,从2018年下半年开始,一直到2019年初,泰铢强势上涨。2019年1月10日收盘时,正式突破32铢大关,创7个月以来新高点。
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?泰铢为何如此坚挺?
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一. 泰国外汇储备排名全球13,东南亚国家仅次于新加披
泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双收”!
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? ? ? ?泰国的外汇储备全球排名第13位,达1830亿美元,超过了英国、法国、美国等这些经济强国。同是东南亚的几个国家中,只有新加坡高于泰国,位于第11位;马来西亚(970亿美元)、菲律宾(695亿美元)远在泰国之后,越南、柬埔寨30开外。所以,与上述国家相比,泰国在外汇储备方面优势明显,更能有效保持泰铢稳定。
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二. 泰国对外商直接投资(FDI)吸引力度大
? ? ? ?2018年上半年,日本、马来西亚、中国香港、新加坡以及中国大陆领航投资泰国,FDI存量高达565.9亿泰铢。同时,英国、美国、荷兰等欧美国家也是泰国的重要投资者。
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泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双收”!
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? ? ? ?值得一提的是,中国已然成为泰国的第二大外国投资国,对泰国的直接投资发展迅猛。截至2017年2月,中国企业在泰直接投资得到批准的项目共有607个,投资金额达66.37亿美元。在如今竞争激烈的投资环境中,泰国继续保持着对外资的高吸引力,发展势头猛。
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泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双收”!
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? ? ? ?外资的大量流入不仅补充国内资本,促进国内投资,还有利于吸收劳动力,降低失业率。泰国的失业率常年处于1%以下,外资的流入对低失业率无疑有着很大的功劳。
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三. 泰国GDP持续稳定
泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双收”!
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? ? ? ?仔细回顾泰国近10年的发展,从2009年到2018年,泰国GDP呈现持续良好增长态势,在出口及旅游业的双引擎推动下,经济增幅可望高于预期。
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四. 赴泰旅游人数逐年增加
? ? ? ?来泰旅游的人都需要兑换货币,就相当于购买泰铢,在泰国数量不变的情况下,泰铢数量减少价值上升,汇率上涨。2018年赴泰旅游人数高达3820万人次,再创历史新高,共计创收2,007,503.89百万泰铢,约合美元621.1亿,年涨幅高达9.63%。
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泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双收”!
2003-2018年入境泰国游客数量
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?泰铢升值,谁高兴了?
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? ? ? ?自然是泰国本地人和持有泰国资产的投资者了,房地产持有者就在内。同时,对于购买包租项目的投资者,每年收取的泰铢收益,又是一波增值保值。
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? ? ? ?对于个人投资者来说,房地产是创造和积累财富的最好途径之一。对此:
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? ? ? ?20世纪美国前总统罗斯福曾说:“房地产既不会无缘无故地突然消失,也不会被偷走,如果管理得当,房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”
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? ? ? ?房地产业界大佬任志强也表示:“纵观10年来的投资选择,房子仍是最好的投资品。”
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